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来源:特色文旅建设   发布时间:2020-08-14 16:03:56 
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活动关注:疫后振兴-【8月29-31日】2020第十一届中国康养·文旅小镇项目实操高端总裁峰会暨优质产业资源对接大会 —(文章尾部可查看)

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2020年,土地利用方式迎来了重大改革!今天,自然资源部关于2020年土地利用计划管理的通知出炉,明确提出:2020年,要改革土地利用方计划方式,坚持土地要素跟着项目走,以真实有效的项目落地作为配置计划的依据!这又是一项关乎各地发展、投资的重大决定!


自然资源部关于2020年土地利用计划管理的通知

                                     自然资发〔2020〕91号


各省、自治区、直辖市及计划单列市自然资源主管部门,新疆生产建设兵团自然资源主管部门,中央军委后勤保障部军事设施建设局,各派驻地方的国家自然资源督察局:


  为贯彻落实党的十九届四中全会、中央经济工作会议、中央财经委员会第五次会议精神,改革2020年土地利用计划管理方式,以真实有效的项目落地作为配置计划的依据。现通知如下:


  一、总体要求


  (一)坚持土地要素跟着项目走。在控制总量的前提下,计划指标跟着项目走,切实保障有效投资用地需求。


  (二)坚持节约集约用地。既算“增量”账,更算“存量”账,统筹安排新增和存量建设用地,推动全面高质量发展。


  (三)坚持分类保障。对纳入重点保障的项目用地,在用地批准时配置计划指标。对未纳入重点保障的项目用地,以当年处置存量土地规模作为核定计划指标的依据,加大存量盘活力度。


  二、配置方式


  (四)纳入重点保障的项目用地,在批准用地时直接配置计划指标。包括:纳入国家重大项目清单的项目用地;纳入省级人民政府重大项目清单的单独选址的能源、交通、水利、军事设施、产业项目用地。

  其中,国家批准农用地转用项目,用地审批时直接配置计划指标。地方批准农用地转用项目,按照法律法规规定先行审批用地,预支计划指标,并在省级人民政府批准建设用地备案系统及时报备。每个季度末,部根据各省(区、市)在备案系统报备情况,统一确认配置。

  建设用地批准文件依法撤销或调整的,其计划指标自动失效。


  (五)未纳入重点保障的项目用地,配置计划指标与处置存量土地挂钩。其中,对2017年底前批准的批而未供土地,按处置完成量的50%核算计划指标;对2018年以来批准的批而未供土地,按处置完成量的30%核算;对纳入本年度处置任务的闲置土地,按处置完成量的50%核算。

  上述计划指标配置,由各省(区、市)在农用地转用审批中统筹安排,量入为出。部将根据各省(区、市)处置存量土地情况,年终核定计划总量,各省(区、市)年度配置计划指标不得突破核定量。


  (六)落实土地要素跟着项目走的原则。各省(区、市)审批批次用地时要明确具体项目,防止产生新的批而未供土地。


  (七)鼓励开展城乡建设用地增减挂钩和工矿废弃地复垦利用。相关计划由各省(区、市)根据需要确定。


  三、激励政策


  (八)落实国务院大督查奖励。对落实国家重大政策措施成效显著、土地利用计划执行情况好、土地节约集约利用水平高、土地利用秩序良好的市县,奖励用地计划指标(详见附件1)。


  (九)继续实施“增存挂钩”。对完成2019年批而未供和闲置土地处置任务的省份,在核算计划指标基础上再奖励10%;对任一项任务未完成的核减20%。各省(区、市)须继续完成2020年批而未供和闲置土地处置任务,2017年底以前形成的批而未供土地处置率要达到15%以上(年内核减批文量不作为任务完成量,但可动态核减本年批而未供任务基数),闲置土地处置率要达到15%以上。任一项处置任务未完成的,下一年度核算计划指标时核减20%。


  (十)全力支持脱贫攻坚。继续安排每个贫困县计划指标600亩(详见附件1),专项用于脱贫攻坚,不得挪用。深度贫困地区计划指标不足的,可预支使用,由省级自然资源主管部门优先保障。仍不足的,年度内由省级自然资源主管部门汇总项目清单,报部统一配置计划指标。


  四、监管考核


  (十一)依法依规批准用地。不符合国土空间规划、国家产业政策、供地政策和用地定额标准等法规政策规定的,不得批准用地。违法违规批准用地的,批准文件无效。


  (十二)明确批而未供和闲置土地处置要求。完成批而未供和闲置土地处置必须符合认定标准(详见附件2),否则不予认定和核算计划指标。


  (十三)建立监测预警机制。各地计划指标配置情况应及时在土地利用计划管理系统报备。部将根据土地市场动态监测与监管系统,按季度公布批而未供和闲置土地处置情况,并与地方计划指标配置情况进行比对,对超出当季计划测算量的,提示预警。对超出年终核定计划总量批准用地的,视为超计划批地。


  (十四)严格监管考核。计划执行情况纳入土地管理水平综合评价。对超计划批地的,向省级党委政府通报,并相应扣减下一年度计划指标。对违法违规批地、虚假供地的,一经发现,严肃查处,相应调减计划指标核定量,并追究相关责任人的责任。

自然资源部

2020年6月2日

中国康养·文旅小镇项目实操峰会优质产业资源对接会

面向全国开启!

本次会议行业20多位一线项目操盘手齐聚,从政策机遇、国家扶持、创建申报、顶层设计、盈利模式、策划创意、规划设计、产业导入、落地要点、操盘实践、运营模式、IP打造、投融资模式、资源链接、项目考察等15个纬度分享!




峰会概要


【会议时间】:2020年8月29日—31日【为期3天,含实地项目考察】

【会议地点】:中国·成都 

【报名电话】:李经理 13611334452

【参会对象】:政府机关、开发商、建设单位、运营商、规划设计机构、投融资企业及相关产业链董事长、总经理等核心高管参加(大会400人规模)

【主办单位】:北京壹方城智汇科技有限公司、北京壹方城生活科技有限公司、壹方城特色小镇产业联盟

【峰会特色】:实操专家讲解+案例分析+模块总结+实地考察



峰会议程



第一版块



养·文旅小镇土地利用转型、发展趋势及实战案例解读

分享主题:新《土地管理法》关于集体建设用地入市、宅基地制度改革最新解读及田园、 康养、文旅土地利用新空间

李兵弟丨住房与城乡建设部村镇建设司原司长、中国城镇化促进会城市与乡村统筹发展专业委员会会长、多次参与中央1号文件起草

分享主题:森林康养·田园综合体项目申报及成功拿地与盈利操盘

柳   俊丨中国旅游策划研究中心高级研究员、壹方城特色小镇产业联盟规划委员会委员、旗鉴旅业常务副总

分享主题:实战文旅康养度假项目, 从策划到落地 —让你的诗与远方落地生根

张士谊丨HZS匯張思合伙人、金盘奖年度杰出人物、哈佛大学设计硕士、壹方城特色小镇产业联盟规划委员会核心委员


第二版块



康养·文旅产业全流程操盘实践&国际知名项目构建解读

分享主题:康养·文旅项目需要“运营先行”—— 以玉屏山森林康养基地、绵阳市游仙区 乡村振兴等为例

 赵  芳丨世界中医药学会联合会森林康养研究专委会产业发展部部长兼四川省工作委员会执行主任、绵阳幸福山湾集团有限公司总经理、四川展翔体育文化传播有限公司董事总经理

分享主题:世界康养圣地泰国齐瓦颂、美国图森峡谷农场给中国康养项目的操盘启示

陈延年丨汗马研习社创新导师、壹方城文化产业研究院院长、壹方城特色小镇产业联盟战略委员会主席、万科十年千亿战略顾问

分享主题:文旅地产的操盘运营解析以阿那亚为例:定位、规划、客户、引流、招商、社群

刘   炜丨青普九州创始人、壹方城汗马研习社创新导师、阿那亚九州会前总经理

分享主题:世界旅游度假/温泉医养圣地--法国薇姿小镇健康旅游目的地全产业链发展

叶剑明丨 法国薇姿公司大中华区代表、壹方城特色小镇产业联盟温泉专业委员会特聘顾问

圆桌对话丨康养·文旅产业最新政策及当前产业发展遇到的核心问题探讨及答疑

嘉宾:柳俊、张士谊、赵芳、陈延年、叶剑明、刘炜

第三版块



康养·文旅综合体项目策划与申报/沉浸式夜游经济打造

分享主题:乡村生活综合体架构和操盘、品牌策划推广

郭   强丨壹方城文化产业研究院农文旅操盘负责人及高级合伙人、袁家村河湟印象操盘顾问

分享主题:后疫情时代文旅运营的一剂强心针--如何能够打造能赚钱的夜游项目

雷艺礴丨汗马研习社创新导师、壹方城文化产业研究院农文旅项目操盘顾问、壹方城幻光总经理


第四版块



乡村振兴城乡融合顶层设计与项目运营模式解读 

分享主题乡村振兴城乡融合示范:集体建设用地综合整治的实践及经验

胡   林丨农村土地政治专家、和盛家园董事长

分享主题:机构闭环与全域康养

袁   璿丨汗马研习社创新导师、某上市地产公司康养产业公司总经理、四川 大学华西医学院医院管理MBA、亲睦家创始合伙人、成都医疗健康 投资集团特聘专家顾问

分享主题:善用IP赋能, 快速激活文旅项目的实操解析

黄信彰丨肯默设计有限公司创办人、壹方城特色小镇产业联盟文创专委会执 行主席、台湾观光工厂教父


第五版块



品牌IP价值赋能与康养文旅项目落地操盘解读

分享主题:文旅神盘“麓湖”:构建面向“富裕时代” 的城市微度假目的地

 楚   云丨麓湖策划负责人

分享主:欧洲旅游地产开发及管理领军品牌PVCP ——“度假+地产”商业模式解析(拟)

 李   祺丨Dimitri Delopoulos CEO、PVCP璞蔚房地产首席执行官

分享主题:文旅项目如何用对赌模式赢得百万客流量

 刘   磊 丨汗马研习社创新导师、锦上添花董事长、中国文化街区重新定义者

分享主题:美国康养模式下的本土化实践-水印康养小镇的落地与运营

 汪   勇 丨汗马研习社创新导师、水印养老社区中国有限公司首席执行官

 圆桌对话 丨当前康养·文旅小镇顶层设计及落地运营过程中主要问题探讨及答疑


第六版块



壹方城-康养·文旅优质产业资源/品牌精准对接会

 模  式丨产业资源优势讲解及深度合作接洽【现场对接/线上视频会议】





贵宾席及汗马研习社会员专享





康养·文旅小镇项目申报及土地获取专题研讨

分享主:农康旅综合体重磅策划 &农业项目申报解读

 陈   放丨博士、壹方城特色小镇产业联盟策划委员会执行主席、农业部规划项目评审 专家、北京创意江山规划设计院院长、北京创意村营销策划有限公司董长、联合国(CCC/UN)特聘策划专家

分享主康养文旅·田园小镇如何获取土地及管控投资风险

柳   俊丨中国旅游策划研究中心高级研究员、壹方城特色小镇产业联盟规划委员会委员、旗鉴旅业常务副总


康养·文旅小镇创新项目路演、专家团问诊及需求对接【需提前提报审核】

  专家团队丨 郭  强 、柳  俊、陈延年、叶剑明 等


壹方城特色小镇产业联盟专家团队及操盘团队项目现场答疑


农康旅小镇标杆项目实地考察+研讨



 壹方城是中国文旅/特色小镇全产业链一站式服务平台

公司有3个定位:是创新企业家学习平台,产业升级平台,创新项目孵化平台。

微信图片_20200814160019.jpg

公司横向做平台、做链接;纵向我们专业做围绕小镇、田园综合体的产业生态和一体化的服务,从顶层设计、产业导入、IP孵化、招商、运营、营销等全流程为项目落地做服务。

微信图片_20200814160020.jpg

壹方城特色小镇产业联盟集合平台能力,全面整合产业链。打造集政策、策划、规划、产业、运营,资本等环节全产业链无缝对接一站式综合服务平台。联盟主张大策划、强运营、优平台,策划、规划产业导入以及运营和金融平台搭建等全环节提供全流程一体化服务。

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作为中国文旅特色小镇全产业链一站式服务平台,打造集康养/文旅顶层设计、投融资、拿地、策划规划、申报、产业导入、建设、招商、运营10大环节的全产业链一站式服务模式。汇集200多位拥有新思想的智库专家、300多位经验丰富的顼目操盘手,链接P资源2600多个,进驻平台知名企业20800多家。

未来,壹方城投融资专业委员会将为康养、农业、特色小镇、乡村振兴等领域项目与投融资机构搭建更加专业、高效的投融资服务平台,为项目嫁接资源,打通资本路径,加速实现平台企业联合发展。

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